Más de 40 años de experiencia · Primera visita sin costo · Bogotá y alrededores
Administradores
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LEY 675
La Ley 675 de 2001 obliga al administrador a cuidar y conservar los bienes comunes. Un mantenimiento documentado lo respalda ante el consejo y la asamblea.
Los problemas que resolvemos
¿Le pasa esto en su conjunto?
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Fallas que aparecen de repente
La bomba se quema, el portón se bloquea o se va la luz en zonas comunes.
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Gastos sorpresa
Arreglos de urgencia que descuadran el presupuesto del conjunto.
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Quejas de residentes
Por bombillos fundidos, cerraduras flojas o portones que fallan.
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Proveedores que no responden
No llegan, no dejan nada por escrito y usted queda sin soporte ante el consejo.
Con nuestro plan mensual, usted previene en lugar de apagar incendios.
Qué revisamos cada mes
Una visita de 1 a 2 días, según el tamaño de su copropiedad
Sistema eléctrico
Tomas, bombillos, lámparas, interruptores, breakers, fotoceldas y encendido automático de luces.
Portones y puertas
Eléctricos, automáticos o manuales: apertura, cierre, motores y herrajes.
Bombas
Desgaste, oxidación, recalentamiento y fallas de bombas y equipos de presión.
Cerraduras y bisagras
Flojas, dañadas o que no funcionan.
Red contra incendios
Revisión del estado y funcionamiento de bombas, válvulas y gabinetes de la RCI.
Rotulación y marquillado
De tableros y circuitos, para saber qué alimenta cada uno.
Demarcación y avisos
Señalización de seguridad según NTC-ISO 3864.
Retiro de equipos
Equipos y materiales dañados o en desuso.
Arreglos menores: en edificios y conjuntos pequeños que no tienen todero, las fallas menores las corregimos en la misma visita, sin costo adicional. En los demás, las dejamos indicadas en el informe para su personal de mantenimiento.
El informe con semáforo
Cada mes recibe un informe por escrito, con fotos
Cada hallazgo queda clasificado por prioridad. Usted lo presenta tal cual al consejo de administración: es el soporte escrito de que las zonas comunes se revisan y de que se avisó a tiempo.
Leve: se vigila.
Moderada: se programa su arreglo.
Urgente: se atiende de inmediato.
Informe de mantenimientoEJEMPLO
Luminaria pasillo torre 2Funciona. Se vigila el balasto.
Bisagra portón peatonalDesgaste. Se programa cambio.
Bomba 2 del tanqueRecalentamiento. Atención inmediata.
Con registro fotográfico de cada hallazgo
Papeles en regla
Documentación para la administración y el consejo
Informe mensual con fotos
Cada hallazgo clasificado con el semáforo y su registro fotográfico.
Hoja de vida y bitácora
Cada equipo con su hoja de vida y cada visita registrada.
Cronograma anual
El mantenimiento de todo el año, planeado por equipo.
Soportes para el SG-SST
Útiles para el programa de mantenimiento del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.
Planes
Un plan para cada tamaño de copropiedad
Esencial
Edificios y conjuntos pequeños
Visita mensual: 1 día
Revisión completa mensual
Informe con semáforo
Arreglos menores incluidos si el conjunto no tiene todero
Completo
Conjuntos medianos
Visita mensual: 1 a 2 días
Revisión completa mensual
Informe con semáforo
Entrega del informe en reunión
Comercial
Centros comerciales y conjuntos grandes
Visita mensual: 2 días
Revisión completa mensual
Informe con semáforo
Informe trimestral para el consejo
Cuota fija mensual. Pida su cotización sin compromiso: la ajustamos al tamaño de su copropiedad después de la visita de diagnóstico.
Para que todo quede claro desde el principio, la cuota mensual no incluye: mampostería, reemplazo de equipos completos (bombas, motores de portón, tableros), materiales de alto costo ni daños estructurales ocultos. Estos trabajos se cotizan aparte, con validez de 30 días.
Disponibles día y noche
Atención de emergencias 24 horas
Una bomba que se detiene, un portón que no cierra o un corte de luz en zonas comunes no esperan.
⚠️Las visitas de emergencia fuera de lo programado se cobran aparte y se confirman con el pago anticipado, ya que incluyen desplazamiento inmediato.
Tecnólogo en electricidad industrial y maestro de obra, con más de 40 años de experiencia como electricista y contratista general. Representante legal de Multiservicios PH ING.
Usted trata siempre con el mismo responsable, que conoce de electricidad, bombas, portones y obra.
Trabajos realizados
Antes y después
Impermeabilización de cubierta: antesImpermeabilización de cubierta: despuésPortón corredizo: antesPortón corredizo: despuésCuarto de bombasTablero general marquillado
No. Es un diagnóstico gratuito, con informe escrito y sin compromiso.
¿Los arreglos menores están incluidos?
Sí, en el plan Esencial para edificios y conjuntos pequeños que no tienen todero. En los demás planes, los arreglos menores los hace su personal de mantenimiento y nosotros los dejamos indicados en el informe; si prefiere que los hagamos nosotros, se cotizan aparte.
¿Qué pasa si encuentran un daño grande?
Lo dejamos en el informe como urgente y le enviamos una cotización aparte, válida por 30 días. Usted decide.
¿Atienden emergencias?
Sí, las 24 horas. Las visitas fuera de lo programado se cobran aparte y se pagan por anticipado, porque incluyen desplazamiento inmediato.
¿Ustedes certifican las instalaciones?
No. La certificación la expide un organismo de inspección acreditado ante la ONAC. Nosotros preparamos sus instalaciones para que pasen la revisión.
¿Qué pasa con la información del conjunto?
Todos nuestros documentos incluyen cláusula de confidencialidad.
¿En qué zonas trabajan?
Bogotá y municipios cercanos.
Diagnóstico gratuito
Agende hoy su diagnóstico gratuito
Conozca el estado real de su conjunto, sin costo y sin compromiso.
